Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của mỗi gia đình, nhưng cũng đi kèm không ít băn khoăn, đặc biệt là việc lựa chọn vật liệu. Nhiều người chưa biết vật tư phần thô gồm những gì, cần chuẩn bị ra sao và làm thế nào để tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công. Trong bài viết này, VLXD SG Megacons sẽ giúp bạn hiểu rõ vật tư xây dựng phần thô, kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô chất lượng và cập nhật bảng giá tham khảo mới nhất để chủ động hơn khi xây dựng tổ ấm của mình.
Xây dựng phần thô là gì? Tầm quan trọng của vật liệu xây dựng phần thô
Trước khi đi sâu vào chi tiết, bạn cần hiểu rõ ranh giới giữa vật tư thô và phần hoàn thiện. Các loại vật liệu xây dựng phần thô sẽ đóng vai trò tạo dựng “bộ khung xương” cho toàn bộ ngôi nhà, bắt đầu từ lúc làm móng, đổ cột, dầm, lợp mái cho đến khi xây tô tường bao che và đi các đường ống ngầm.
Nhiều người thường hỏi chúng tôi rằng tại sao phải đặc biệt khắt khe khi chọn vật liệu xây dựng thô? Câu trả lời rất đơn giản: Phần thô một khi đã làm xong thì sẽ bị che khuất vĩnh viễn dưới lớp sơn, lớp gạch men. Nếu bạn dùng gạch ốp lát rẻ tiền, sau này có thể bóc lên thay mới. Nhưng nếu bạn đổ móng bằng loại cốt liệu kém chất lượng, thì việc khắc phục gần như là vô phương, hoặc phải đập bỏ với chi phí cực kỳ khủng khiếp.
Chính vì vậy việc nắm rõ danh sách các loại vật liệu xây dựng phần thô không chỉ giúp bạn chủ động về tài chính mà còn là cách để bạn giám sát nhà thầu hiệu quả, đảm bảo ngôi nhà vững chãi hàng chục năm.
Xem thêm: Đá Đổ Bê Tông Loại Nào Tốt Bảng Giá Cập Nhật Mới Nhất
Danh sách vật tư phần thô gồm những gì?
Để trả lời trọn vẹn cho câu hỏi vật tư phần thô gồm những gì, chúng tôi chia thành 6 nhóm cốt lõi. Đây là danh sách các vật liệu xây dựng phần thô bắt buộc phải có cho mọi công trình dân dụng hiện nay.
Sắt thép xây dựng
Sắt thép là thành phần quan trọng bậc nhất trong nhóm vật tư xây dựng phần thô. Chúng chịu trách nhiệm gánh toàn bộ lực kéo và lực uốn cho công trình. Bê tông có thể rất cứng khi chịu nén, nhưng lại giòn và dễ nứt nếu thiếu đi bộ khung thép vững chắc.
- Thương hiệu khuyên dùng: Thép Hòa Phát, Thép Pomina, Thép Việt Nhật. Đây là các hãng có phôi thép cực chuẩn, đạt Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN 1651).
- Lưu ý từ thợ xây: Khi nhận thép tại công trình, bạn phải yêu cầu thợ kiểm tra kỹ logo dập nổi trên thân cây thép. Không ít trường hợp nhà thầu dùng thép tổ hợp, thép cán lại để trà trộn, khiến độ bền của cột và sàn giảm sút nghiêm trọng.
Xi măng
Dù bạn xây tường hay đổ móng, xi măng luôn có mặt. Thiếu xi măng, cát đá chỉ là một đống rời rạc. Thế nhưng loại vật liệu này lại được chia thành hai mục đích sử dụng mà bạn cần phân biệt rõ:
- Xi măng đổ bê tông (PC40/PCB40): Có cường độ chịu nén cao, chuyên dùng để đúc móng, đổ cột, dầm sàn (Ví dụ: Xi măng INSEE đa dụng).
- Xi măng xây tô (MC25): Phẩm cấp thấp hơn một chút, độ mịn cao giúp vữa dẻo, dễ trát tường và chống nứt chân chim (Ví dụ: Xi măng Hà Tiên xây tô).
Cát xây dựng
Cát xây dựng là một trong những vật liệu không thể thiếu trong quá trình thi công phần thô. Bạn đừng nghĩ cát nào cũng đem đi xây nhà được. Tại VLXD SG Megacons, chúng tôi luôn phân loại cát rất rõ ràng cho khách hàng:
- Cát bê tông (Cát hạt lớn/ Cát đúc): Hạt to, sắc cạnh, tuyệt đối không lẫn tạp chất bùn sét. Đây là loại cát mắc tiền nhất, dùng để liên kết với xi măng và đá tạo ra khối bê tông siêu cứng.
- Cát xây tô (Cát mi): Hạt nhuyễn mịn, sạch sẽ. Mục đích là để tường khi trát lên sẽ láng mịn, không bị lợn cợn hay nứt nẻ.
- Cát san lấp: Hạt đen, có thể lẫn một chút tạp chất vì mục đích chỉ là lấp đầy hố móng, đầm chặt để tạo nền.
Đá xây dựng
Khi nhắc đến vật tư phần thô gồm những gì, chắc chắn không thể bỏ qua đá xây dựng. Đây là cốt liệu lớn tạo nên cường độ chịu nén cho bê tông.
- Đá 1×2: Cỡ đá thông dụng nhất để đổ bê tông cột dầm sàn. Chuyên gia khuyên bạn nên chọn đá xanh từ mỏ Thiện Tân, Tân An, Tân Mỹ và Thường Tân thay vì đá đen mỏ đá xốp, vì đá xanh cứng và ăn xi măng hơn rất nhiều.
- Đá 4×6 hoặc đá hộc: Kích thước lớn, chuyên dùng để làm lớp lót móng hoặc xây tường kè đá chịu lực.
Xem thêm: Các Mẫu Đá Rải Đường Và Bảng Giá Mới Nhất 2026
Gạch xây tường
Tường nhà bạn có bị thấm, bị ồn hay không phụ thuộc rất lớn vào cách bạn chọn gạch, một vật liệu xây dựng phần thô cực kỳ quan trọng.
- Gạch ống 4 lỗ Tuynel: Dùng để xây tường bao và tường ngăn. Cầm viên gạch chuẩn Đồng Nai hoặc Bình Dương thả rơi ở tầm thấp sẽ không dễ bị vỡ vụn, gõ vào nhau nghe âm thanh đanh, vang.
- Gạch đinh 2 lỗ (gạch đặc): Chuyên dùng để xây móng, xây những vị trí cần khoan bắt vít nhiều (như chỗ treo tủ bếp, gắn bồn rửa) hoặc xây bậc cầu thang.
Hệ thống ống nước âm tường trong xây dựng phần thô
Bên cạnh các vật liệu như cát, đá, xi măng, thép thì hệ thống ống nước âm tường cũng là một phần quan trọng trong vật tư xây dựng phần thô. Hạng mục này thường được thi công trước khi tô trát tường và hoàn thiện công trình, vì thế nếu lựa chọn vật liệu kém chất lượng hoặc lắp đặt không đúng kỹ thuật sẽ rất khó sửa chữa về sau.
Các loại ống nước thường được sử dụng gồm:
- Ống PVC: Đây là loại ống được sử dụng phổ biến cho hệ thống cấp nước lạnh và thoát nước sinh hoạt. Ống PVC có ưu điểm nhẹ, bền, dễ thi công và phù hợp với nhiều công trình nhà ở.
- Ống PPR: Thường dùng cho hệ thống nước nóng nhờ khả năng chịu nhiệt tốt, độ kín cao và tuổi thọ lâu dài.
- Phụ kiện đường ống: Bao gồm co, tê, van khóa, măng sông, keo dán ống hoặc phụ kiện hàn nhiệt. Những chi tiết này giúp hệ thống vận hành ổn định và hạn chế tình trạng rò rỉ trong quá trình sử dụng.
Khi chọn vật tư phần thô cho hệ thống cấp thoát nước, gia chủ nên ưu tiên các thương hiệu uy tín như Bình Minh, Tiền Phong để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Hệ thống điện âm tường
Hệ thống điện âm tường cũng được thực hiện trong giai đoạn xây dựng phần thô, trước khi các lớp tường, trần được hoàn thiện. Việc thi công điện đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn và thuận tiện hơn khi sử dụng.
Một số vật tư điện thường có trong hạng mục này gồm:
- Dây cáp điện: Đóng vai trò dẫn điện cho toàn bộ công trình. Các loại dây lõi đồng từ những thương hiệu như Cadivi, Trần Phú thường được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng dẫn điện tốt và độ an toàn cao.
- Ống luồn dây điện: Có tác dụng bảo vệ dây dẫn, hạn chế tác động từ môi trường và giúp việc thay thế, sửa chữa dễ dàng hơn khi cần thiết. Tùy từng công trình có thể sử dụng ống ruột gà hoặc ống nhựa cứng.
- Hộp âm, đế âm và phụ kiện điện: Là các chi tiết hỗ trợ lắp đặt công tắc, ổ cắm và kết nối hệ thống điện trong nhà.
Lựa chọn đúng vật tư điện trong giai đoạn xây thô sẽ giúp giảm nguy cơ chập cháy, quá tải và đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định trong thời gian dài.
Hóa chất chống thấm trong xây dựng phần thô
Chống thấm là hạng mục thường bị bỏ qua khi nhắc đến vật liệu xây dựng phần thô, nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của công trình. Những khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, tầng hầm hoặc vị trí cổ ống xuyên sàn đều cần được xử lý chống thấm ngay từ đầu.
Một số vật liệu chống thấm phổ biến gồm:
- Hóa chất xử lý mạch ngừng bê tông: Giúp tăng khả năng liên kết giữa các khối bê tông, hạn chế nước thấm qua các khe nối.
- Sika chống thấm cổ ống: Thường dùng để xử lý các vị trí đường ống đi xuyên qua sàn, đặc biệt là khu vực nhà vệ sinh.
- Vật liệu chống thấm sàn: Được sử dụng cho sàn vệ sinh, sân thượng, ban công nhằm tạo lớp bảo vệ chống nước xâm nhập.
Thi công chống thấm tốt ngay trong giai đoạn xây dựng phần thô sẽ giúp hạn chế tình trạng ẩm mốc, thấm dột và tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
Cập nhật giá vật liệu xây dựng phần thô mới nhất 2026 tại SG Megacons
Khi chuẩn bị xây nhà, chi phí vật tư luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Việc nắm rõ giá vật liệu xây dựng phần thô ngay từ đầu sẽ giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch tài chính và hạn chế những khoản phát sinh trong quá trình thi công.
Hiểu được nhu cầu đó, SG Megacons thường xuyên cập nhật bảng giá các loại vật tư phổ biến về cát, đá xây dựng để khách hàng tham khảo trước khi lựa chọn. Dưới đây là mức giá tham khảo mới nhất năm 2026.
|
Tên sản phẩm |
Đơn vị |
Giá tham khảo (VNĐ) |
|
1 m³ |
560.000 |
|
|
1 m³ |
280.000 |
|
|
1 m³ |
560.000 |
|
|
1 m³ |
660.000 |
|
|
1 m³ |
520.000 |
|
|
1 m³ |
510.000 |
|
|
1 m³ |
510.000 |
|
|
1 m³ |
180.000 – 280.000 |
|
|
1 m³ |
280.000 – 420.000 |
|
|
1 m³ |
320.000 – 420.000 |
|
|
1 m³ |
350.000 – 400.000 |
|
|
1 m³ |
180.000- 400.000 |
|
|
1 m³ |
180.000 – 355.000 |
|
|
1 m³ |
180.000 – 330.000 |
|
|
1 m³ |
180.000 – 280.000 |
|
|
1 m³ |
300.000 – 400.000 |
|
|
1 m³ |
300.000 – 355.000 |
Lưu ý từ SG Megacons: Giá vật tư phần thô trên chỉ mang tính tham khảo, thực tế có thể thay đổi theo loại vật liệu, số lượng và vị trí giao hàng. Để nhận báo giá chính xác cùng phương án vận chuyển tối ưu, quý khách vui lòng liên hệ hotline/zalo: 0923.513.789 để được tư vấn nhanh chóng.
Xem thêm: Tiêu Chuẩn Đá Xây Dựng Mới Nhất Và Cách Chọn Đá Chất Lượng
ZALO 
FACEBOOK Kinh nghiệm kiểm tra và chọn mua vật tư phần thô chất lượng
Khi tự đi mua vật liệu xây dựng phần thô, bạn phải nắm được cách kiểm tra để không bị qua mặt. Chúng tôi xin chia sẻ những mẹo thường dùng của giới thợ xây mà không phải đại lý nào cũng dám tiết lộ cho bạn.
Cách thử độ sạch của cát ngay tại công trình
Nhiều nơi trộn lẫn bùn, rác vào cát xây để bán với giá rẻ. Để kiểm tra loại vật liệu xây dựng thô này, bạn chỉ cần lấy một nắm cát ướt, bóp chặt tay rồi thả ra. Nếu lòng bàn tay của bạn dính dớp bùn đất sét, thì cát đó rất bẩn. Cách thứ hai là bốc một vốc cát cho vào nửa chai nước suối trong rồi lắc mạnh. Cát sạch sẽ chìm hết xuống đáy ngay lập tức, còn bùn đất sẽ nổi lơ lửng làm nước đục ngầu.
Mẹo nhận biết thép chính hãng
Sắt thép là thành phần cực kỳ đắt tiền trong vật tư xây dựng phần thô. Hàng thật luôn có logo dập nổi rõ ràng trên thanh thép (Ví dụ Hòa Phát có hình 3 tam giác dập nổi kèm chữ HOA PHAT và mác thép). Thép giả thường có logo mờ nhạt, bề mặt sần sùi và khi bẻ cong uốn mỏ dễ bị nứt gãy.
Kinh nghiệm chống hao hụt khối lượng khi nhận hàng
Đây là chiêu trò phổ biến nhất hiện nay. Khách hàng thấy chỗ A báo giá rẻ hơn chỗ B tới 50.000đ/m3 cát, liền đặt hàng chỗ A. Nhưng khi giao, chỗ A lại độn đáy thùng xe ben lên cao hoặc không chở đầy vát mép thùng để giảm thể tích thực (đặt 5 khối nhưng chỉ giao 3.5 khối).
Lời khuyên cho bạn: Khi xe chở vật tư phần thô tới, khoan hãy cho trút ben. Bạn lấy thước cuộn trèo lên đo trực tiếp chiều Dài x Rộng x Cao của phần cát, đá lọt lòng trong thùng xe. Nhân 3 số đó lại sẽ ra chính xác số khối thực tế. Làm vậy thì không ai dám gian lận khối lượng của bạn.
Xem thêm: Bí Quyết Bảo Quản Vật Liệu Xây Dựng Tại Công Trình
Giải đáp các thắc mắc phổ biến về vật liệu xây dựng phần thô
Chi phí vật tư phần thô chiếm khoảng bao nhiêu trong tổng chi phí xây nhà?
Thông thường, chi phí vật tư phần thô chiếm tỷ trọng lớn trong ngân sách xây dựng, tùy thuộc vào diện tích, quy mô công trình, số tầng và tiêu chuẩn vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Việc lập dự toán chi tiết từ đầu sẽ giúp kiểm soát tốt chi phí và hạn chế các khoản phát sinh trong quá trình thi công.
Có nên mua vật liệu xây dựng thô theo từng đợt hay mua một lần?
Bạn nên cân đối theo tiến độ thi công thực tế. Những loại vật liệu có khối lượng lớn như cát, đá có thể nhập theo từng giai đoạn để tránh ảnh hưởng đến việc bảo quản và mặt bằng công trình. Với các vật tư có giá biến động thường xuyên, việc chuẩn bị kế hoạch mua sớm sẽ giúp chủ động hơn về chi phí.
Làm sao để kiểm tra chất lượng vật tư xây dựng phần thô khi nhận hàng?
Khi nhận hàng, bạn nên kiểm tra số lượng, nguồn gốc và tình trạng thực tế của vật liệu. Ví dụ: cát cần hạn chế tạp chất, đá cần đúng kích thước yêu cầu, thép cần có thương hiệu và thông tin sản phẩm rõ ràng. Việc kiểm tra ngay từ đầu giúp tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình về sau.
Vật tư phần thô có được giao tận công trình không?
Có, SG Megacons hỗ trợ vận chuyển vật tư phần thô trực tiếp đến công trình với nhiều phương án xe phù hợp theo từng khu vực. Chi phí giao hàng sẽ phụ thuộc vào vị trí xây dựng, điều kiện đường vào, loại phương tiện có thể tiếp cận và khối lượng vật liệu cần vận chuyển.
1 khối đá bằng bao nhiêu kg trong xây dựng?
1 khối đá bằng bao nhiêu kg là câu hỏi nhiều người quan tâm khi tính toán vật liệu xây dựng. Thông thường, 1m³ đá xây dựng có trọng lượng khoảng 1.500 – 1.700 kg tùy loại đá, trong đó đá 1×2 phổ biến dùng đổ bê tông nặng khoảng 1.600 kg/m³.
Có thể thay đổi loại vật tư phần thô trong quá trình xây dựng không?
Có thể, nhưng cần được cân nhắc kỹ dựa trên yêu cầu kỹ thuật và tư vấn của đơn vị thi công. Việc thay đổi vật tư phần thô như cát, đá, xi măng, thép cần đảm bảo sản phẩm thay thế có chất lượng tương đương hoặc phù hợp với kết cấu công trình để tránh ảnh hưởng đến độ bền và an toàn sau này.
Xem thêm: Quy Trình Khai Thác Mỏ Đá Xây Dựng Đạt Chuẩn
Để xây dựng một công trình bền vững, việc lựa chọn đúng vật tư phần thô ngay từ đầu đóng vai trò vô cùng quan trọng. Các nhóm vật liệu chính cần quan tâm gồm thép, xi măng, cát, đá, gạch và hệ thống điện nước âm tường. Đây là những hạng mục tạo nên phần khung và nền tảng cho toàn bộ ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn cũng như tuổi thọ công trình. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần được tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô phù hợp, hãy liên hệ SG Megacons qua hotline/zalo: 0923.513.789 đội ngũ chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ báo giá chi tiết, khảo sát điều kiện giao hàng và đưa ra giải pháp cung cấp tối ưu theo từng công trình.
